안녕하세요 맛추기 입니다.
관심을 가지고 있는 부동산에 대해 한번 생각나는데로 적어 보려고 합니다.
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요즘 부동산 시장, 예전처럼 묻지마 투자하면 바로 물립니다.
하지만 제대로 배우고 접근하면 여전히 부동산은 강력한 재테크 수단입니다.
특히 2025년에는 규제 완화 + 금리 조정의 기류 덕분에 기회 구간이 다시 열리고 있습니다.
오늘은 초보도 따라할 수 있는 부동산으로 돈 버는 4가지 핵심 방법을 알려드리겠습니다.
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1. 갭투자 – 아직도 되나요?
갭투자는 전세를 끼고 소액으로 집을 사는 방식입니다.
2025년 현재 일부 지역에서는 여전히 유효합니다.
장점 소액으로 아파트 매입 가능
유망지역 인천, 대구 일부 신축, 경기 외곽 소형 평형
주의사항 전세가율 80% 이상, 전세 수요 필수 확인
팁: 전세가와 매매가 차이가 적은 ‘전세가율 85% 이상’ 지역만 추려서 분석하세요.
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2. 경매/공매 – 실전 투자의 꽃
2025년은 금리 인상기 이후 경매 물건이 늘어나는 시기입니다.
경매 초보자도 요즘은 스마트하게 접근할 수 있습니다.
무료 경매 물건 보는 사이트:온비드
최근 후기: “서울 외곽 소형 빌라를 2천만 원 싸게 낙찰받고, 전세 끼워서 월 30만 원 수익 나옵니다.”
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3. 청약은 끝났을까? NO
생각보다 청약 대기자 수는 줄고, 신혼·생애최초 특공은 여전히 경쟁률 낮은 곳 많습니다.
특히 지방 공공분양은 의외로 노려볼 만합니다.
추천 사이트: LH 청약센터
꿀팁: 생애최초라면 “자산 조건”도 있으니 체크 필수!
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4. 부동산 P2P 투자 – 진입장벽 낮고 수익률은 8~10%
부동산을 직접 사지 않아도 투자할 수 있는 방법이 바로 P2P 부동산 투자 플랫폼입니다.
플랫폼 특징
테라펀딩 대출형, 안정성 위주
루센트블록 수익형, 공동 투자형 가능
피플펀드 연 7~10% 고정수익형 투자상품 다수
→ P2P는 원금 손실 가능성도 있으니 분산투자 필수
* 정리하면 아래와 같이 부동산 투자를 시작 할 수 있습니다
1) 초보 부동산 투자자를 위한 도서를 보고 자기개발하기 !
2) 실전 경매 정보 툴 을 체험하고 경매에 입문 해보기 !
3) 최저가 부동산 실무 강의를 듣고 부동산에 입문하기 !!!!
** 마무리
2025년은 부동산 시장에 있어 재정비의 해입니다.
이럴 때일수록 조급하게 매수하기보단, 정보를 쌓고 분석하는 것이 돈 버는 시작입니다.
위 4가지 방법 중, 자신에게 맞는 방식 하나만 정해서 꾸준히 실행해보세요.
앞으로도 실전 정보만 전달드릴 테니,
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